Voor het realiseren van gemeentelijke doelstellingen zijn investeringen vereist. Bij het vaststellen van de programmabegroting wordt de 1e jaarschijf (2020) uit de meerjarenraming beschikbaar gesteld. Aan het doen van investeringen zijn kosten verbonden voor de gemeente. Het gaat hierbij om kapitaallasten (afschrijvingen en rentelasten). de kapitaallasten zijn verwerkt in de programmabegroting 2020-2023.

Toelichting investeringen gepland in 2020
Gemeentelijk waterketenplan
De riolering in Zutphen kent een economisch en technische levensduur van circa 40 jaar. Na deze periode wordt – als na het uitvoeren van video-inspecties noodzakelijk blijkt te zijn – de riolering vervangen. In sommige gevallen kan het voorkomen dat de riolering eerder wordt vervangen door bijvoorbeeld inbreidingsplannen, meeliften met werken uitgevoerd door derden etc. Basis voor vervanging is het gemeentelijk waterketenplan met een looptijd van 2016 – 2020.
Meerjarig vervangingsplan openbare verlichting 2015-2031
De openbare  verlichting in de gemeente Zutphen is sterk verouderd. Er is een inventarisatie gemaakt en hieruit blijkt dat er veel lichtmasten aan vervanging toe zijn. Er is tot 2031 een vervangingsschema opgesteld, waarbij tweejaarlijks een krediet wordt gevraagd. Met dit krediet worden geplande vervangingen gerealiseerd met oog voor nieuwe ontwikkelingen op dit gebied. Indien mogelijk kunnen de energielasten nog verder teruggedrongen worden.  Voor 2021 is een investering gepland van € 661.000 en  voor 2023 € 661.000.
Cofinanciering van EZ-relevante fysieke investeringen
Veel actielijnen en projecten in cleantech verband kunnen aanleiding geven voor aanzienlijke fysieke investeringen. De provincie is een belangrijke subsidiënt, maar zal altijd om een co-financiering vragen.
Vervanging bomen
Om het "groene geraamte" van de gemeente, belangrijk voor de beeldkwaliteit van wegen, wijken buurten, te handhaven is een investering noodzakelijk voor de komende drie jaar van jaarlijks
€ 162.500.
Vervangende nieuwbouw onderwijs
In het masterplan onderwijshuisvesting Zutphen "Onderwijs sterk in verbinding" is een inventarisatie gemaakt van de benodigde investeringen. Voor 2023 is een investering geraamd van € 1.600.000.
Vervanging bedrijfsmiddelen beheer en onderhoud
Een aantal bedrijfsmiddelen staat gepland om vervangen te worden. Door het team beheer en onderhoud is een meerjarig vervangingsschema opgesteld, waaruit blijkt dat de technische levensduur van de betreffende bedrijfsmiddelen is bereikt. Totale investering in 2020 is € 419.100.
Investering in Poort van Zuid
Een belangrijke opgave binnen krachtig Zutphen is het verder ontwikkelen en vormgeven van de zuidelijke entree (Poort van Zuid). Voor 2020 is totaal beschikbaar € 2.900.000. Hiervan is afgesplitst voor het project "Vispoortplein" € 750.000.